Alföldi nagyvárosi lakáspiacok ciklikus átalakulása
Loading...
Date
2021
Authors
Nagy, Gábor
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Magyar Urbanisztikai Társaság
Abstract
Jelen tanulmányban egy olyan gazdasági ágazat időbeni változását igyekszünk a szűkebb – alföldi – térben követni, mely a „hagyományos” területi elemzésekben meglehetősen egyoldalúan volt eddig jelen. A lakáspiacot eddig alapvetően az újlakás-építések felől közelítették meg, részletesebb vizsgálatokban legfeljebb a lakásállomány minőségi paraméterei (komfortosság, infrastruktúrákkal való ellátottság, alapterület, szobaszám, laksűrűség) kerültek elő, melyek önmagukban fontosak ugyan, de nem adnak elégséges magyarázatot a népesség térbeli mozgásaira, vagy a helyi társadalmak átalakulására. Kevesebb figyelmet kapott a lakáspiac ciklikussága, mely különösen 1990 után – a piacgazdaság keretei között – fontos alakítója a területi különbségeknek minden léptékben, hiszen a magyar családok vagyonának háromötöde ingatlanban fekszik (Miből élünk? KSH, 2017).
A korábbi elemzés (Nagy G., 2019) terét leszűkítettük a nagyrégió megyeszékhely városaira,
melyek saját megyéik lakáspiaci folyamatait hosszabb távon is erőteljesen befolyásolják, több esetben dominálják (Debrecen, Szeged). A vizsgált periódus hossza, időzítése alkalmat ad arra, hogy a lokális lakáspiacok ciklikusságát és szerkezeti sajátosságait is érzékelhessük.
Description
Keywords
Alföld , lakáspiac , lakáshelyzet , lakáshelyzet - Magyarország , lakáshelyzet - Alföld
Citation
Salamin Géza - Tóth Bálint (szerk.) Városok - tervezés - ingatlanpiac. Az urbanisztika aktuális kérdései Budapest Magyarország : Magyar Urbanisztikai Társaság, 2021 pp. 84-91. (ISBN 978-615-80357-5-0)